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Short Stay em Curitiba: por que este é o momento de investir no mercado de locações flexíveis?

O mercado imobiliário está em constante evolução, e uma das tendências mais fortes e lucrativas da atualidade é o modelo de short stay, ou locação de curta temporada. Impulsionado por novos hábitos de consumo, trabalho remoto e um turismo cada vez mais dinâmico, esse segmento transformou a forma como as pessoas se hospedam e, consequentemente, como os investidores enxergam a rentabilidade de seus ativos.

Curitiba, com sua infraestrutura de ponta, qualidade de vida e um fluxo constante de visitantes a negócios e lazer, emergiu como um dos principais polos de short stay do Brasil. Mas o que torna este mercado tão atraente na capital paranaense? A resposta está nos dados e nas oportunidades.

O cenário promissor do short stay em Curitiba

Diferente de locação tradicional, o short stay oferece flexibilidade tanto para o hóspede quanto para o proprietário. A gestão, geralmente profissionalizada por empresas especializadas, garante que o imóvel esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a precificação dinâmica permite maximizar os ganhos de acordo com a demanda, feriados e eventos na cidade.

O resultado? Uma rentabilidade que pode superar, e muito, os modelos de aluguel de longo prazo.

A rentabilidade em números: dados que comprovam o potencial

Investir é uma decisão baseada em dados. E os números do mercado de short stay em Curitiba são extremamente convincentes.

• Taxa de ocupação elevada: Curitiba apresenta uma taxa de ocupação média de 64% em plataformas como o Airbnb, um número expressivo que demonstra a demanda constante por locações flexíveis na cidade*. Em períodos de alta temporada e grandes eventos, essa taxa pode ser ainda maior.

• Rentabilidade superior: Estudos de mercado apontam que a rentabilidade de um imóvel no modelo short stay em Curitiba pode ser de 50% a 120% maior em comparação com o aluguel tradicional*. Essa diferença se deve à combinação de diárias mais altas e uma gestão eficiente que minimiza a vacância.

• Receita atrativa: segundo dados da Airbtics, a receita mensal é de quase R$3 mil. Isso se traduz em um retorno sobre o investimento (ROI) robusto e previsível.

Por que Curitiba é um polo do mercado short stay?

Diversos fatores consolidam Curitiba como o cenário ideal para este tipo de investimento:

1. Turismo de negócios e eventos: a cidade é um dos principais destinos para congressos, feiras e eventos corporativos do país, garantindo um fluxo constante de executivos e profissionais que buscam hospedagens práticas e confortáveis.

2. Qualidade de vida e lazer: eleita diversas vezes como uma das melhores cidades para se viver, Curitiba atrai turistas que vêm desfrutar de seus parques, gastronomia e vida cultural, como a famosa Feira do Cristo Rei e o Jardim Botânico.

3. Infraestrutura e mobilidade: com um sistema de transporte eficiente e bairros bem estruturados, a cidade facilita o deslocamento, um fator crucial para hóspedes de curta duração.

4. Crescimento do 'Work from Anywhere': a consolidação do trabalho remoto e do nomadismo digital criou uma nova classe de viajantes que buscam estadias de média duração (de 1 a 3 meses), encontrando em Curitiba o equilíbrio perfeito entre trabalho e qualidade de vida.

O imóvel certo para o investimento certo

Para maximizar o retorno no mercado de short stay, a escolha do imóvel é fundamental. Empreendimentos modernos, bem localizados e com uma infraestrutura de lazer e serviços se destacam. Características como design contemporâneo, sacada, áreas de coworking e proximidade a pontos de interesse são altamente valorizadas pelos hóspedes.

O mercado de short stay em Curitiba não é uma promessa futura; é uma realidade consolidada e uma oportunidade de investimento inteligente para o presente. Com alta demanda, rentabilidade comprovada e um cenário econômico favorável, investir em um imóvel para locação flexível na cidade é o caminho para quem busca diversificar seu portfólio e obter um retorno superior.

Fonte: *Airbtics - Dados de Receita Anual do Airbnb em Curitiba, Brasil.